2025년 기준 전세대출의 모든 조건을 정리했습니다. 버팀목, 신혼부부전용, 청년전용, 신생아 특례버팀목까지 대상, 대출한도, 금리, 소득요건 등 핵심 정보를 한눈에 비교해보세요. 최신 제도 반영된 전세대출 가이드입니다.
2025년 12월 기준 전세대출은 다양한 계층에 맞춘 맞춤형 상품으로 구성되어 있습니다. 특히 버팀목대출을 중심으로 신혼부부, 청년, 다자녀 가구 등에게 우대 조건이 제공되며, 금리 또한 상대적으로 낮게 책정되어 있습니다.
아래에서 각 전세대출 유형별 조건을 상세히 비교해드립니다.
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전세대출 상품별 대상 요건
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버팀목대출: 민법상 성년인 무주택 예비세대주 포함. 일반적인 전세대출 상품.
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신혼부부전용: 혼인신고 전후 7년 이내, 무주택 세대주 또는 예비세대주 대상.
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청년전용 버팀목: 만 19~34세 이하 무주택 세대주. 1인가구 및 사회초년생 대상.
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신생아 특례버팀목: 2023년 11월 이후 출생 자녀 보유 가구 대상. 소득요건 완화.
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대출한도 및 보증금
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버팀목대출: 수도권 일반 1.2억 / 신혼 2.5억, 지방 8천만~1.6억
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신혼부부전용: 수도권 2.5억, 그 외 지역 1.6억
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청년전용버팀목: 1.5억 (단, 만25세 미만 단독세대주일 경우 1.2억)
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신생아 특례버팀목: 최대 2.4억까지 (계약 체결일이 25.6.27 이후인 경우)
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대출 비율 (전세금 대비)
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일반: 70%
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신혼부부/다자녀/청년: 최대 80%
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소득 및 순자산 요건
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버팀목대출: 부부합산 연 5천만원 이하 (다자녀·2자녀는 6천만원, 청년 7.5천만원)
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신혼부부전용: 7.5천만원 이하
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청년전용: 7.5천만원 이하
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신생아 특례: 맞벌이 2억 / 외벌이 1.3억 이하 (단, 연소득 기준)
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금리 비교 (2025년 기준)
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버팀목대출: 2.5%~3.5% (소득·보증금에 따라 차등)
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신혼부부전용: 1.9%~3.3%
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청년전용: 2.2%~3.3%
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신생아 특례버팀목: 1.3%~4.3% (2자녀 이상일 경우 우대금리 적용)
※ 소득이 낮을수록, 자녀가 많을수록, 금리는 더 낮아집니다.
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기간 및 상환 조건
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최장 10년~12년까지 가능
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거치기간 후 원리금균등 상환 방식
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연장 가능 횟수와 조건은 상품별 상이
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신청 절차 및 유의사항
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계약금 납입 및 임차계약 체결 후 3개월 이내 신청 필수
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신청은 은행 영업점 방문, 혹은 HF 공사 공식 홈페이지 이용
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보증기관: HF(한국주택금융공사), HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증
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제출서류는 자산 증빙자료, 혼인·가족관계증명서, 근로소득원천징수영수증 등
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전세입주 예정인 경우도 신청 가능
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이런 분께 추천합니다
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연소득 5천만원 이하의 무주택 직장인
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신혼부부로 결혼 7년 이내
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청년 단독세대주이지만 목돈 마련이 어려운 경우
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2023년 11월 이후 신생아가 있는 다자녀 가구
전세대출 한눈에 요약
| 상품 | 최대한도 | 소득기준 | 금리 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 버팀목 | 1.2억~2.5억 | 연 5천만원 | 2.5~3.5% | 일반 무주택자 |
| 신혼부부전용 | 최대 2.5억 | 연 7.5천만원 | 1.9~3.3% | 혼인 7년 이내 |
| 청년전용 | 최대 1.5억 | 연 7.5천만원 | 2.2~3.3% | 만 19~34세 |
| 신생아 특례 | 최대 2.4억 | 맞벌이 2억 | 1.3~4.3% | 2023년 이후 자녀 출산 |
마무리
2025년 전세대출은 금리 부담을 낮추고, 다양한 가구에 맞춘 맞춤형 제도로 구성돼 있습니다.
특히, 신혼·청년·다자녀 가구를 위한 특례 조건이 잘 마련돼 있어,
해당 조건에 해당된다면 지금이 대출 신청의 ‘적기’라 할 수 있습니다.
정확한 한도 및 금리는 실제 상담 및 심사 결과에 따라 달라질 수 있으므로,
은행 방문 전 사전 자격 조건 체크는 필수입니다.
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